Signal Vente

1 Allée Montesquieu 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 372 j)

D énergieB GESn° 2577E3097743C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface101 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 267 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement168 m²DD21153
07/07/2026appartement0101 m²DD16733
19/12/2025appartement060 m²DD15828
30/09/2025appartement0101 m²DB19128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen469 178 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation418 694 – 491 511 €
Soit4 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 All Gaston Bachelard 77186 NoisielAppartement99 m²250 000 €2 525
02/12/202593 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement42 m²168 250 €4 006
21/11/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement72 m²260 000 €3 611
04/11/202524 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement85 m²248 000 €2 918
03/11/202513 Crs Du Luzard 77186 NoisielAppartement54 m²188 500 €3 491
24/09/20252 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement71 m²264 990 €3 732
13/09/20252 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement74 m²269 000 €3 635
04/09/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement82 m²303 000 €3 695
01/09/202511 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement116 m²210 000 €1 810
08/08/202526 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement69 m²190 000 €2 754
05/08/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement60 m²205 150 €3 419
01/08/20252 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement68 m²229 650 €3 377
18/04/20251 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement82 m²209 000 €2 549
19/03/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement72 m²219 466 €3 048
14/02/20258 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement65 m²182 000 €2 800