Signal Vente

Vendu le 23/12/2025 pour 202 000 € (4 489 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue Willy Brandt 77184 Émerainville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2577E3133408V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2013-2021
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé768 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement352 m²CC9943
21/09/2026appartement163 m²CC7543
31/07/2026appartement041 m²DD15443
16/07/2026appartement148 m²CC7633
24/06/2026appartement063 m²CC14133
11/05/2026appartement147 m²CC7323
18/04/2026appartement034 m²CC8033
23/02/2026appartement039 m²CC11628
14/01/2026appartement263 m²CC10118
20/11/2025appartement344 m²CC11818
05/11/2025appartement263 m²CC10218
26/10/2025appartement052 m²BB10518
03/10/2025appartement057 m²DD20128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Émerainville (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 545 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 656 – 183 901 €
Soit3 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202510 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement60 m²236 450 €3 941
23/12/20252 Rue Willy Brandt 77184 ÉmerainvilleAppartement47 m²202 000 €4 298
03/12/202510 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement60 m²224 000 €3 733
20/11/20251 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement65 m²285 900 €4 398
27/10/202518 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement49 m²197 000 €4 020
18/08/202518 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement45 m²200 000 €4 444
29/07/20258 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement86 m²302 000 €3 512
29/07/202510 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement62 m²249 400 €4 023
25/07/202516 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultAppartement48 m²174 000 €3 625
24/07/20252 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement66 m²247 225 €3 746
16/07/202536 Rue D Emery 77184 ÉmerainvilleAppartement64 m²234 000 €3 656
07/07/202518 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement79 m²294 900 €3 733
04/06/202536 Rue D Emery 77184 ÉmerainvilleAppartement43 m²144 000 €3 349
21/05/20254 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement99 m²387 480 €3 914
12/05/20256 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement85 m²283 500 €3 335