Signal Vente

120 Avenue Thibaud de Champagne 77144 Montévrain

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2577E3150968F

F énergie   F GES
Score de vente 27/100 · Faible
Surface303 m²
Construction1948-1974
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 783 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026appartement033 m²AA6733
22/06/2026appartement028 m²AA7333
22/05/2026appartement098 m²AA6533
22/05/2026appartement0125 m²AA5733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 571 €/m² à Montévrain (200 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 385 013 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 108 564 – 1 301 358 €
Soit3 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202583 Av Thibaud De Champagne 77144 MontévrainMaison121 m²410 000 €3 388
16/09/20259 Rue Des Petits Beauvoyers 77144 MontévrainMaison106 m²444 240 €4 191
13/08/202523 Rue Des Rabouts 77144 MontévrainMaison56 m²271 500 €4 848
09/07/202512 Rue Du Vieux Chem De Lagny 77144 MontévrainMaison48 m²255 000 €5 313
23/06/202524 Che Des Gateaux 77144 MontévrainMaison169 m²560 000 €3 314
20/06/20252 Rue Des Petits Beauvoyers 77144 MontévrainMaison104 m²150 000 €1 442
20/06/202512 Rue Des Rabouts 77144 MontévrainMaison55 m²320 000 €5 818
26/05/202518 Che Du Pont Jeanne D Arc 77144 MontévrainMaison95 m²352 500 €3 711
23/05/202512 Rue Des Petits Beauvoyers 77144 MontévrainMaison107 m²96 900 €906
17/01/202522 Rue Des Rabouts 77144 MontévrainMaison110 m²394 500 €3 586
25/11/20242 Che Louis Pontet 77144 MontévrainMaison99 m²450 000 €4 545
25/11/202440 Rue Bonne Mouche 77144 MontévrainMaison173 m²490 000 €2 832
17/07/202461 Av Thibaud De Champagne 77144 MontévrainMaison86 m²310 000 €3 605
17/06/202487 Av Thibaud De Champagne 77144 MontévrainMaison115 m²850 000 €7 391
17/06/2024116 Av Thibaud De Champagne 77144 MontévrainAppartement55 m²51 101 €929