Signal Vente

7 Avenue des Rossignols 77270 Villeparisis

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 366 j)

D énergieB GESn° 2577E3155935G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface69 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 622 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/09/2026appartement095 m²EC32661
25/09/2025appartement0107 m²DB18928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 496 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation246 745 – 289 657 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202533 Av Mistral 77270 VilleparisisMaison64 m²210 000 €3 281
20/11/202511 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement68 m²205 300 €3 019
12/11/20259 Av Lefevre 77270 VilleparisisAppartement28 m²100 000 €3 571
22/10/202510 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement42 m²174 000 €4 143
09/10/202526 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisMaison52 m²261 000 €5 019
08/10/2025126 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisMaison80 m²620 000 €7 750
08/10/2025126 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement74 m²620 000 €8 378
08/10/2025126 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement44 m²620 000 €14 091
03/10/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement81 m²254 800 €3 146
15/09/202512 All Florian 77270 VilleparisisAppartement50 m²149 000 €2 980
07/08/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement82 m²240 100 €2 928
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²198 940 €3 372
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²215 600 €3 654
24/07/20255 Av Lefevre 77270 VilleparisisAppartement60 m²175 000 €2 917
24/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement80 m²240 100 €3 001