Signal Vente

46 Square Leonard de Vinci 77610 Fontenay-Trésigny

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2577E3191042N

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 123 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Fontenay-Trésigny (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 354 – 268 068 €
Soit2 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202532 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyAppartement32 m²121 520 €3 798
16/12/2025All Pierre Larsonnier 77610 Fontenay-TrésignyAppartement45 m²174 000 €3 867
15/12/20252 Sq Francois Mitterrand 77610 Fontenay-TrésignyAppartement42 m²165 000 €3 929
03/12/202536 Rue Lafayette 77610 Fontenay-TrésignyMaison84 m²277 000 €3 298
06/10/202546 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyMaison80 m²250 000 €3 125
03/09/20255 Sq Francois Mitterrand 77610 Fontenay-TrésignyAppartement70 m²212 500 €3 036
21/08/202510 Rue George Sand 77610 Fontenay-TrésignyMaison84 m²265 000 €3 155
10/07/20256 Sq Francois Mitterrand 77610 Fontenay-TrésignyAppartement60 m²195 000 €3 250
10/07/202519 Av Du Duc D'epernon 77610 Fontenay-TrésignyMaison150 m²355 000 €2 367
04/07/202583 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyMaison134 m²298 000 €2 224
30/06/20254 Sq Francois Mitterrand 77610 Fontenay-TrésignyAppartement32 m²117 000 €3 656
24/06/202510 Rue Lafayette 77610 Fontenay-TrésignyMaison81 m²265 000 €3 272
17/04/20257 Av Du Duc D'epernon 77610 Fontenay-TrésignyMaison160 m²308 000 €1 925
28/03/20251 All Pierre Larsonnier 77610 Fontenay-TrésignyAppartement63 m²180 000 €2 857
19/03/202593 B Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyMaison110 m²330 000 €3 000