Signal Vente

5 Square Belphegor 77240 Cesson

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieF GESn° 2577E3208842D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 885 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 803 €/m² à Cesson (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 511 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation292 555 – 343 434 €
Soit2 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202510 Rue Des Petits Bois 77240 CessonMaison105 m²257 000 €2 448
05/12/20259 All Des Nefliers 77240 CessonMaison142 m²205 000 €1 444
28/11/202526 Rue De Sainte Assise 77240 CessonMaison100 m²225 000 €2 250
03/10/20258 Sq De La Cheveche 77240 CessonMaison133 m²702 000 €5 278
09/09/20255 Sq De La Justice 77240 CessonMaison88 m²121 875 €1 385
05/09/202558 Rue De L'aubepine 77240 CessonMaison88 m²272 000 €3 091
29/08/202511 Rue Du Merisier 77240 CessonMaison131 m²310 000 €2 366
18/08/202511 Sq De L'eleagnus 77240 CessonMaison88 m²284 900 €3 238
25/07/202531 Sq Du Forsythia 77240 CessonMaison117 m²325 000 €2 778
07/07/20256 Sq De La Grive 77240 CessonMaison138 m²325 000 €2 355
04/07/202522 Rue Des Autours 77240 CessonMaison117 m²346 000 €2 957
02/07/202512 Rue Des Petits Bois 77240 CessonMaison103 m²231 800 €2 250
01/07/20255 Rue De La Bergeronnette 77240 CessonMaison105 m²310 000 €2 952
27/06/20257 Sq Du Chardonneret 77240 CessonMaison88 m²258 000 €2 932
11/06/202528 Rue Du Bouvreuil 77240 CessonMaison88 m²265 000 €3 011