Signal Vente

10 Rue du Ru de Vaux 77000 Vaux-le-Pénil

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 352 j)

G énergieG GESn° 2577E3308827S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 244 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Vaux-le-Pénil (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 777 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation263 118 – 308 877 €
Soit2 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 Rue De Boulet 77000 Vaux-le-PénilMaison25 m²181 000 €7 240
05/12/20259 Rue De Boulet 77000 Vaux-le-PénilMaison71 m²181 000 €2 549
29/09/202523 Rue Du Chene 77000 Vaux-le-PénilAppartement70 m²211 470 €3 021
18/09/20253 Rue Du Ru Des Vaux 77000 Vaux-le-PénilAppartement77 m²259 000 €3 364
29/08/202518 Rue Du Ru Des Vaux 77000 Vaux-le-PénilMaison125 m²280 000 €2 240
25/08/202517 B Rue Des Carouges 77000 Vaux-le-PénilMaison75 m²294 000 €3 920
31/07/2025170 Rue Charles Jean Brillard 77000 Vaux-le-PénilAppartement27 m²80 000 €2 963
16/07/202510 Rue Des Ormessons 77000 Vaux-le-PénilMaison180 m²450 000 €2 500
04/07/2025256 Rue De La Noue 77000 Vaux-le-PénilMaison120 m²241 000 €2 008
03/07/20253 Rue Du Ru Des Vaux 77000 Vaux-le-PénilAppartement75 m²245 000 €3 267
02/07/2025149 Rue Des Belles Vues 77000 Vaux-le-PénilMaison134 m²396 000 €2 955
27/06/202553 Rue Des Belles Vues 77000 Vaux-le-PénilMaison91 m²286 950 €3 153
27/06/202510 Rue Du Chene 77000 Vaux-le-PénilMaison55 m²120 000 €2 182
28/03/2025357 Rue De La Noue 77000 Vaux-le-PénilMaison98 m²248 000 €2 531
10/03/2025507 Rue De Seine 77000 Vaux-le-PénilMaison106 m²270 000 €2 547