Signal Vente

Rue du Rocher 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 353 j)

G énergieG GESn° 2577E3311968N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation587 kWh/m²/an
Émissions186 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 700 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 743 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation174 072 – 204 346 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202530 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison142 m²285 000 €2 007
22/10/20254 Rue Georges Wodli 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison88 m²300 000 €3 409
20/08/20258 Rue Georges Wodli 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison148 m²330 000 €2 230
14/04/202528 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement20 m²81 000 €4 050
27/03/202510 Rue Georges Wodli 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison179 m²260 000 €1 453
26/02/202528 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement52 m²160 000 €3 077
19/02/202528 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement23 m²90 000 €3 913
16/12/202428 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement31 m²135 640 €4 375
30/10/202456 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement30 m²144 000 €4 800
09/01/202410 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison56 m²200 000 €3 571