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29 Place Emile Menier 77186 Noisiel

Appartement · étage 2 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2577E3407055S

D énergie   B GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1949
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé713 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement019 m²GC49053
12/01/2026maison0143 m²CC15730
08/01/2026immeuble01 378 m²GE44825
09/12/2025appartement011 m²CB30918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 958 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 557 – 111 002 €
Soit4 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/2025155 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison72 m²250 000 €3 472
25/09/2025231 Rue Henri Menier 77186 NoisielMaison62 m²226 000 €3 645
12/09/2025269 Rue Henri Menier 77186 NoisielMaison118 m²405 000 €3 432
15/07/2025235 Rue Henri Menier 77186 NoisielMaison71 m²215 000 €3 028
01/07/202512 All De La Louveterie 77200 TorcyMaison158 m²520 000 €3 291
27/06/20252 Rue Du President Kennedy 77186 NoisielMaison65 m²250 000 €3 846
29/04/202530 Rue Albert Menier 77186 NoisielAppartement59 m²26 885 €456
21/03/202513 Sq Jacques Menier 77186 NoisielMaison63 m²249 500 €3 960
31/01/2025223 Rue Henri Menier 77186 NoisielAppartement34 m²132 000 €3 882
13/12/2024141 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison94 m²345 000 €3 670
09/12/202467 Rue Albert Menier 77186 NoisielMaison135 m²385 000 €2 852
13/06/2024244 Rue Henri Menier 77186 NoisielMaison58 m²265 000 €4 569
10/06/2024113 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison60 m²305 000 €5 083
30/04/202432 Rue Albert Menier 77186 NoisielMaison81 m²260 000 €3 210
15/04/2024132 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison70 m²250 000 €3 571