Signal Vente

92 Avenue du Général de Gaulle 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2577E3413163Q

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface159 m²
Construction1948-1974
Consommation462 kWh/m²/an
Émissions147 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 959 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen596 045 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation449 656 – 527 857 €
Soit3 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202533 Av Mistral 77270 VilleparisisMaison64 m²210 000 €3 281
20/11/202511 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement68 m²205 300 €3 019
12/11/20259 Av Lefevre 77270 VilleparisisAppartement28 m²100 000 €3 571
22/10/202510 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement42 m²174 000 €4 143
09/10/202526 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisMaison52 m²261 000 €5 019
08/10/2025126 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisMaison80 m²620 000 €7 750
08/10/2025126 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement74 m²620 000 €8 378
08/10/2025126 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement44 m²620 000 €14 091
03/10/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement81 m²254 800 €3 146
25/09/20259 Av Garros 77270 VilleparisisMaison70 m²375 000 €5 357
15/09/202512 All Florian 77270 VilleparisisAppartement50 m²149 000 €2 980
08/08/202528 Av Bossoutrot 77270 VilleparisisMaison98 m²290 000 €2 959
07/08/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement82 m²240 100 €2 928
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²198 940 €3 372
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²215 600 €3 654