30 Avenue de Verdun 77370 Nangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2577E3458396J
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1958
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 164 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 535 €/m² à Nangis (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen136 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 567 – 128 622 €
Soit2 205 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 16 Rue Des Pervenches 77370 Nangis | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 |
| 04/09/2025 | 29 Fg Notaire 77370 Nangis | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |
| 16/07/2025 | 7 Rue Des Castors 77370 Nangis | Maison | 55 m² | 238 000 € | 4 327 |
| 10/06/2025 | 4 All Andre Malraux 77370 Nangis | Maison | 74 m² | 179 000 € | 2 419 |
| 05/06/2025 | 22 Rue Des Aubepines 77370 Nangis | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 |
| 28/05/2025 | 27 Fg Notaire 77370 Nangis | Maison | 154 m² | 115 000 € | 747 |
| 17/12/2024 | 41 Fg Notaire 77370 Nangis | Maison | 64 m² | 185 000 € | 2 891 |
| 19/11/2024 | 15 Rue Rene Barthelemy 77370 Nangis | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 |
| 08/11/2024 | 1 T All Andre Malraux 77370 Nangis | Maison | 81 m² | 234 000 € | 2 889 |
| 29/10/2024 | 21 Rue Rene Barthelemy 77370 Nangis | Maison | 100 m² | 246 880 € | 2 469 |
| 24/10/2024 | 6 Av De Verdun 77370 Nangis | Maison | 79 m² | 215 000 € | 2 722 |
| 19/07/2024 | 7 All Andre Malraux 77370 Nangis | Maison | 88 m² | 226 000 € | 2 568 |
| 18/07/2024 | 3 Rue Des Pervenches 77370 Nangis | Maison | 72 m² | 139 000 € | 1 931 |
| 28/05/2024 | 26 Rue Des Castors 77370 Nangis | Maison | 62 m² | 190 000 € | 3 065 |
| 27/05/2024 | 21 Rue Des Castors 77370 Nangis | Maison | 82 m² | 245 000 € | 2 988 |