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54 Quatrième Avenue 77680 Roissy-en-Brie

Maison · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2577E3501203U

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1960
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 635 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 338 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 153 – 193 875 €
Soit2 881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 Av Du Bois Prieur 77680 Roissy-en-BrieMaison127 m²362 250 €2 852
11/12/202522 Cinquieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison132 m²129 344 €980
09/10/202586 Av De La Republique 77680 Roissy-en-BrieMaison104 m²329 000 €3 163
30/05/202531 Av Charles De Gaulle 77680 Roissy-en-BrieMaison86 m²320 000 €3 721
30/04/2025101 B Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison65 m²289 000 €4 446
28/03/202521 B Av Des Sapins 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²326 000 €3 663
09/09/20245 Av Des Roses 77680 Roissy-en-BrieMaison98 m²290 000 €2 959
06/09/202458 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison143 m²407 000 €2 846
06/08/202438 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison73 m²325 000 €4 452
22/07/20247 Troisieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison62 m²307 000 €4 952
12/06/202470 Av Du Commerce 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²344 000 €3 865
10/06/202434 Av Des Sapins 77680 Roissy-en-BrieMaison132 m²457 000 €3 462
24/04/202412 Av Gabriel Pierne 77680 Roissy-en-BrieMaison109 m²418 000 €3 835
29/03/20242 Av Des Roses 77680 Roissy-en-BrieMaison60 m²275 000 €4 583
16/02/202427 Av Des Roses 77680 Roissy-en-BrieMaison51 m²245 000 €4 804