Signal Vente

3 Rue de Jouarre 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2577E3508527M

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 483 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation384 064 – 450 858 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20259 Rue Pierre Levee 77240 Vert-Saint-DenisMaison100 m²220 000 €2 200
06/10/202512 Rue De Seine Port 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²272 000 €2 925
18/09/20254 Rue Du Clos Du Louvre 77240 Vert-Saint-DenisMaison91 m²298 000 €3 275
17/09/202529 Rue De Seine Port 77240 CessonMaison123 m²315 000 €2 561
29/08/20253 Rue D'iverny 77240 CessonMaison128 m²294 000 €2 297
11/08/20257 Rue De Meaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²270 100 €2 904
30/07/202518 Rue De Tournan 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²253 000 €2 720
28/07/202510 Rue De Seine Port 77240 Vert-Saint-DenisMaison130 m²240 000 €1 846
08/07/202516 Rue D'ormesson 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²309 200 €3 325
16/06/20251 Rue De Seine Port 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²292 000 €3 140
13/06/202529 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²350 000 €2 917
23/05/20257 Rue De Seine Port 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²269 990 €2 903
08/04/20254 Rue D'iverny 77240 CessonMaison128 m²270 000 €2 109
28/03/20252 Imp Dionet 77240 Vert-Saint-DenisMaison79 m²240 000 €3 038
20/03/202518 Rue De Meaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison124 m²314 000 €2 532