Signal Vente

16 Allée Paul Cézanne 77186 Noisiel

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 08/11/2025 (il y a 333 j)

F énergieE GESn° 2577E3534355W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 891 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Noisiel (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 026 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 945 – 292 240 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202535 All Claude Monet 77186 NoisielMaison96 m²289 000 €3 010
20/11/20252 Sq Des Plaideurs 77186 NoisielAppartement70 m²195 000 €2 786
17/10/202518 All Claude Monet 77186 NoisielMaison84 m²308 000 €3 667
08/09/20255 Vla Auguste Renoir 77186 NoisielMaison101 m²274 000 €2 713
05/08/20252 All Paul Cezanne 77186 NoisielMaison108 m²380 000 €3 519
28/07/20259 All Claude Monet 77186 NoisielMaison84 m²340 000 €4 048
21/05/202511 Vla Du Maine 77186 NoisielMaison122 m²365 000 €2 992
21/05/20255 All Claude Monet 77186 NoisielMaison103 m²340 000 €3 301
21/05/20252 Sq Des Plaideurs 77186 NoisielAppartement70 m²236 000 €3 371
15/04/20254 All Du Bief 77200 TorcyMaison101 m²305 000 €3 020
15/01/20259 Vla De Provence 77186 NoisielMaison96 m²300 000 €3 125
16/12/202422 Rue De L'art Theatral 77186 NoisielMaison85 m²340 000 €4 000
16/09/20244 Vla De Gascogne 77186 NoisielMaison96 m²265 000 €2 760
20/08/20248 Vla Frederic Bazille 77186 NoisielMaison102 m²406 000 €3 980
21/06/20242 Vla De Provence 77186 NoisielMaison126 m²403 000 €3 198