Signal Vente

44 Rue Daubigny 77000 La Rochette

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 08/11/2025 (il y a 333 j)

F énergieF GESn° 2577E3535454D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 418 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 146 €/m² à La Rochette (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 943 – 318 064 €
Soit2 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 Rue Troyon 77000 La RochetteMaison61 m²330 000 €5 410
22/12/202522 Q Rue Daubigny 77000 MelunMaison93 m²315 000 €3 387
06/11/202532 Rue Rosa Bonheur 77000 La RochetteAppartement40 m²86 000 €2 150
25/06/202524 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison150 m²559 000 €3 727
21/05/202527 Rue Rosa Bonheur 77000 MelunAppartement60 m²207 000 €3 450
14/05/202521 Rue Corot 77000 La RochetteMaison73 m²230 000 €3 151
16/04/202565 Rue Corot 77000 La RochetteMaison90 m²335 000 €3 722
28/03/202532 Rue Rosa Bonheur 77000 La RochetteAppartement85 m²169 000 €1 988
28/03/2025135 Av Jules Balochard 77190 Dammarie-les-LysMaison60 m²200 000 €3 333
25/03/202530 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison84 m²236 000 €2 810
05/03/202538 Rue Daubigny 77000 La RochetteMaison84 m²340 000 €4 048
18/02/202532 Rue Rosa Bonheur 77000 La RochetteAppartement100 m²241 000 €2 410
27/01/202532 Rue Rosa Bonheur 77000 La RochetteAppartement49 m²130 000 €2 653
30/09/202416 Rue Daubigny 77000 MelunMaison49 m²247 000 €5 041
23/09/202431 Rue Honore Daumier 77000 La RochetteMaison67 m²330 600 €4 934