8 Rue des Troènes 77340 Pontault-Combault
Maison · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2577E3639967W
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1954
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 631 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen323 466 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 902 – 303 929 €
Soit3 235 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 A Rue De La Pierre Rollet 77340 Pontault-Combault | Appartement | 64 m² | 233 000 € | 3 641 |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago 77340 Pontault-Combault | Maison | 77 m² | 285 000 € | 3 701 |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-Combault | Maison | 89 m² | 379 000 € | 4 258 |
| 11/12/2025 | 80 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-Combault | Appartement | 62 m² | 240 000 € | 3 871 |
| 08/12/2025 | 70 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-Combault | Appartement | 48 m² | 173 000 € | 3 604 |
| 14/11/2025 | 68 Rue De La Grande Haie 77340 Pontault-Combault | Appartement | 44 m² | 180 000 € | 4 091 |
| 31/10/2025 | 33 Rue De La Grande Haie 77340 Pontault-Combault | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 |
| 24/10/2025 | 6 B Rue De La Pierre Rollet 77340 Pontault-Combault | Appartement | 41 m² | 185 777 € | 4 531 |
| 17/10/2025 | 70 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-Combault | Appartement | 57 m² | 225 000 € | 3 947 |
| 03/10/2025 | 68 Rue De La Grande Haie 77340 Pontault-Combault | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 |
| 30/09/2025 | 6 A Rue De La Pierre Rollet 77340 Pontault-Combault | Appartement | 55 m² | 232 700 € | 4 231 |
| 26/09/2025 | 10 Rue Des Cytises 77340 Pontault-Combault | Appartement | 71 m² | 233 200 € | 3 285 |
| 25/09/2025 | 76 Rue De La Grande Haie 77340 Pontault-Combault | Appartement | 55 m² | 199 000 € | 3 618 |
| 20/09/2025 | 38 Av Des Anemones 77340 Pontault-Combault | Maison | 105 m² | 335 000 € | 3 190 |
| 19/09/2025 | 74 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-Combault | Appartement | 55 m² | 204 400 € | 3 716 |