Signal Vente

8 Rue des Acacias 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2577E3664512X

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 493 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 943 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 823 – 160 618 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255 Rue Des Closeaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²290 000 €2 959
03/10/20255 Rue Dorigny 77240 Vert-Saint-DenisMaison84 m²226 500 €2 696
05/06/20259 Rue De La Croix Saint Pierre 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²324 850 €3 315
22/01/20255 Imp Des Saules 77240 Vert-Saint-DenisMaison60 m²159 000 €2 650
10/12/20249 Imp Des Tilleuls 77240 Vert-Saint-DenisMaison58 m²200 000 €3 448
06/12/202449 Rue Des Cordieres 77240 Vert-Saint-DenisMaison94 m²275 000 €2 926
06/09/20246 Rue Dorigny 77240 Vert-Saint-DenisMaison75 m²220 000 €2 933
01/08/202425 Rue Du Grillon 77240 Vert-Saint-DenisMaison90 m²210 000 €2 333
01/08/202425 Rue Du Grillon 77240 Vert-Saint-DenisMaison30 m²210 000 €7 000
16/05/20241 Rue Louise Michel 77240 Vert-Saint-DenisMaison77 m²200 000 €2 597
16/05/20241 Rue Louise Michel 77240 Vert-Saint-DenisMaison78 m²200 000 €2 564
30/04/20249 Rue Des Cordieres 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²290 000 €3 152
19/01/202452 Rue Du Grillon 77240 Vert-Saint-DenisMaison90 m²250 000 €2 778
03/01/20247 Imp Des Saules 77240 Vert-Saint-DenisMaison117 m²399 500 €3 415