Signal Vente

65 Rue Victor Hugo 77450 Esbly

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 320 j)

G énergieC GESn° 2577E3676183U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface39 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation454 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 960 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 568 €/m² à Esbly (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 609 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 742 – 158 176 €
Soit3 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202533 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyAppartement36 m²142 000 €3 944
23/12/202571 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement60 m²135 000 €2 250
23/12/202571 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement21 m²135 000 €6 429
23/12/202571 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement45 m²135 000 €3 000
05/12/202533 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyAppartement40 m²144 000 €3 600
26/11/202541 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyMaison85 m²270 000 €3 176
05/11/202582 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement34 m²120 000 €3 529
03/10/20258 B Pl De L Eglise 77450 EsblyAppartement36 m²100 000 €2 778
03/10/20258 Pl De L Eglise 77450 EsblyAppartement35 m²100 000 €2 857
30/09/202525 Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison104 m²265 000 €2 548
05/09/202533 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyAppartement38 m²135 000 €3 553
10/07/202528 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement39 m²132 400 €3 395
16/06/202559 B Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison47 m²200 000 €4 255
16/06/202559 B Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison55 m²200 000 €3 636
13/06/202526 B Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison40 m²187 000 €4 675