Signal Vente

13 Première Avenue 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 307 j)

G énergieF GESn° 2577E3815592R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 419 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 691 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation231 368 – 271 606 €
Soit2 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Av Pierre Curie 77680 Roissy-en-BrieMaison60 m²282 000 €4 700
16/12/202512 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement51 m²119 000 €2 333
12/12/202513 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement69 m²196 000 €2 841
11/12/202522 Cinquieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison132 m²129 344 €980
05/12/202511 Vc De La Ferronnerie 77680 Roissy-en-BrieMaison87 m²335 000 €3 851
20/11/202527 Rue Du Champ De Fraises 77680 Roissy-en-BrieMaison120 m²415 000 €3 458
03/11/202512 Rue De La Longuiolle 77680 Roissy-en-BrieMaison94 m²365 420 €3 887
30/10/202513 Rue Du Champ De Fraises 77680 Roissy-en-BrieMaison134 m²178 500 €1 332
24/10/202517 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement67 m²214 000 €3 194
03/10/202521 Vc De L'ancienne Forge 77680 Roissy-en-BrieMaison88 m²339 000 €3 852
02/10/202529 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement32 m²110 000 €3 438
05/09/20259 Vc De La Ferronnerie 77680 Roissy-en-BrieMaison87 m²304 000 €3 494
27/08/202546 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement26 m²530 000 €20 385
27/08/202546 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement50 m²530 000 €10 600
28/07/202511 All Des Sources 77680 Roissy-en-BrieAppartement34 m²132 000 €3 882