Signal Vente

3bis Avenue de Strasbourg 77120 Coulommiers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2577E3818400R

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 516 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/07/2026appartement058 m²DD15143
25/07/2026appartement032 m²DB25843
24/04/2026appartement058 m²EE24841

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 952 €/m² à Coulommiers (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 426 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 832 – 214 629 €
Soit3 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Yvette Troispoux 77120 CoulommiersAppartement109 m²365 800 €3 356
23/12/202523 Rue Du General Leclerc 77120 CoulommiersAppartement80 m²217 000 €2 713
15/12/20255 Rue Henri Die 77120 CoulommiersMaison61 m²163 000 €2 672
20/11/202511 Pl Du Vingt Sept Aout 77120 CoulommiersAppartement30 m²107 000 €3 567
05/11/202511 Rue Guy Moquet 77120 CoulommiersAppartement70 m²210 000 €3 000
30/10/202510 Rue Yvette Troispoux 77120 CoulommiersAppartement64 m²198 000 €3 094
10/10/202511 Pl Du Vingt Sept Aout 77120 CoulommiersAppartement33 m²92 000 €2 788
25/09/202539 Rue Bertrand Flornoy 77120 CoulommiersAppartement55 m²120 000 €2 182
22/09/202511 Av Leon Blum 77120 CoulommiersAppartement51 m²131 000 €2 569
18/09/20259 Rue Du General Leclerc 77120 CoulommiersAppartement64 m²115 000 €1 797
31/07/202513 Bd Du Docteur Lorimy 77120 CoulommiersMaison66 m²185 000 €2 803
23/07/20259 Rue Du General Leclerc 77120 CoulommiersAppartement31 m²114 450 €3 692
18/07/202512 Rue Marcel Clavier 77120 CoulommiersAppartement35 m²140 400 €4 011
15/07/202523 Rue Du General Leclerc 77120 CoulommiersAppartement63 m²225 000 €3 571
02/07/202523 B Bd Du Docteur Lorimy 77120 CoulommiersMaison49 m²81 000 €1 653