3 Rue des Brandons 77380 Combs-la-Ville
Maison · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2577E3833994L
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1945
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 100 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 324 – 218 728 €
Soit2 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Pl De La Fresnaye 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
| 21/11/2025 | 21 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 28 m² | 116 000 € | 4 143 |
| 14/11/2025 | 7 Pl De La Fresnaye 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 63 m² | 139 000 € | 2 206 |
| 05/11/2025 | 28 Pl De L'an 2000 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 43 m² | 139 000 € | 3 233 |
| 31/10/2025 | 66 Rue Sommeville 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 63 m² | 201 500 € | 3 198 |
| 21/10/2025 | 66 Rue Sommeville 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 43 m² | 131 500 € | 3 058 |
| 03/10/2025 | 7 Pl De La Fresnaye 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 45 m² | 153 500 € | 3 411 |
| 01/10/2025 | 79 Rue Sommeville 77380 Combs-la-Ville | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 |
| 24/09/2025 | 36 Rue Des Ecoles 77380 Combs-la-Ville | Maison | 67 m² | 229 000 € | 3 418 |
| 23/09/2025 | 21 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 56 m² | 177 000 € | 3 161 |
| 19/09/2025 | 30 Rue Des Vignes 77380 Combs-la-Ville | Maison | 114 m² | 340 000 € | 2 982 |
| 12/09/2025 | 22 Pl De L'an 2000 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 45 m² | 141 000 € | 3 133 |
| 12/09/2025 | 5 Rue Therese Delapierre 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 56 m² | 162 000 € | 2 893 |
| 02/09/2025 | 11 Av Des Tilleuls 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 84 m² | 195 000 € | 2 321 |
| 27/08/2025 | 21 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 49 m² | 163 000 € | 3 327 |