Signal Vente

24 Avenue Paul Cézanne 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2577E3921961U

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 892 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 742 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation225 371 – 264 566 €
Soit2 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20254 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement58 m²243 000 €4 190
12/09/20259 Sq Georges Braque 77680 Roissy-en-BrieMaison91 m²290 000 €3 187
10/06/20254 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement44 m²191 000 €4 341
12/03/20254 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement42 m²182 000 €4 333
05/03/202540 Rue Condorcet 77680 Roissy-en-BrieMaison80 m²309 900 €3 874
20/12/20244 Sq Georges Braque 77680 Roissy-en-BrieMaison78 m²297 350 €3 812
16/12/20244 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement60 m²234 950 €3 916
02/10/202413 Rue Des Etats Generaux 77680 Roissy-en-BrieMaison110 m²421 000 €3 827
29/07/20244 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement79 m²333 000 €4 215
24/06/202410 Sq Paul Gauguin 77680 Roissy-en-BrieMaison77 m²320 000 €4 156
31/05/20244 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement58 m²234 500 €4 043
28/05/20248 Sq Des Pecheurs 77680 Roissy-en-BrieMaison99 m²290 000 €2 929
15/04/202416 Sq Suzanne Valadon 77680 Roissy-en-BrieMaison124 m²305 050 €2 460
29/03/20244 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement60 m²227 000 €3 783
06/03/202434 Rue Condorcet 77680 Roissy-en-BrieMaison82 m²315 000 €3 841