Signal Vente

8 Rue de la Chardonne 77170 Brie-Comte-Robert

Maison · 79 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 296 j)

G énergieG GESn° 2577E3927543M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation465 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 372 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 399 €/m² à Brie-Comte-Robert (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 521 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation202 572 – 237 802 €
Soit2 787 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement83 m²177 000 €2 133
15/12/20251 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement83 m²156 000 €1 880
21/11/20252 Rue Des Tournelles 77170 Brie-Comte-RobertAppartement85 m²263 390 €3 099
14/11/20251 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement73 m²145 000 €1 986
07/11/202512 Rue Des Tournelles 77170 Brie-Comte-RobertMaison130 m²155 000 €1 192
27/10/20256 All Des Chaperons 77170 Brie-Comte-RobertMaison74 m²226 000 €3 054
23/10/20256 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement62 m²200 000 €3 226
30/09/2025172 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertMaison76 m²248 860 €3 274
12/09/20251 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement62 m²153 000 €2 468
13/08/202515 Rue Trancart 77170 Brie-Comte-RobertAppartement63 m²187 000 €2 968
30/07/202531 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertMaison61 m²297 400 €4 875
28/07/202590 Av Du Docteur Laennec 77170 Brie-Comte-RobertMaison88 m²322 000 €3 659
18/07/202516 All Du Docteur Roux 77170 Brie-Comte-RobertMaison89 m²317 000 €3 562
07/07/20254 Rue Des Chenes 77170 Brie-Comte-RobertMaison144 m²360 000 €2 500
02/07/20254 Rue Des Tournelles 77170 Brie-Comte-RobertAppartement47 m²145 000 €3 085