Signal Vente

13 Rue Docteur Roux 77500 Chelles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2577E3956997I

E énergie   D GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1948
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 211 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement065 m²DA24361
10/04/2026appartement064 m²DC20341
02/04/2026appartement072 m²DC23136
30/03/2026appartement063 m²DC20328
07/10/2025appartement065 m²ED25636
18/09/2025appartement–65 m²DC22636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 719 €/m² à Chelles (397 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 057 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation248 044 – 291 182 €
Soit3 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202537 Rue Alexandre Bickart 77500 ChellesAppartement81 m²221 000 €2 728
09/12/20251 Pl De La Republique 77500 ChellesAppartement71 m²232 000 €3 268
04/12/20258 Rue Alexandre Bickart 77500 ChellesAppartement87 m²250 000 €2 874
25/11/202551 Rue Gambetta 77500 ChellesAppartement62 m²188 000 €3 032
19/11/202510 Av De La Resistance 77500 ChellesAppartement57 m²213 500 €3 746
19/11/20259 Rue Gustave Nast 77500 ChellesAppartement70 m²302 000 €4 314
19/11/20259 Rue Gustave Nast 77500 ChellesAppartement35 m²302 000 €8 629
19/11/20259 Rue Gustave Nast 77500 ChellesAppartement65 m²302 000 €4 646
12/11/202511 Rue Saint Hubert 77500 ChellesAppartement84 m²297 000 €3 536
28/10/202513 Rue Saint Hubert 77500 ChellesAppartement50 m²187 000 €3 740
27/10/202527 Rue Gambetta 77500 ChellesAppartement80 m²217 000 €2 713
30/09/20251 Rue Rene Salle 77500 ChellesAppartement66 m²155 000 €2 348
29/09/202539 Rue Alexandre Bickart 77500 ChellesAppartement71 m²163 000 €2 296
22/09/202543 Rue Alexandre Bickart 77500 ChellesAppartement58 m²130 000 €2 241
18/09/202527 Rue Gambetta 77500 ChellesAppartement62 m²135 000 €2 177