35 Avenue Charles Monier 77240 Cesson
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2577E3984172N
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 931 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 803 €/m² à Cesson (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen408 677 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 105 – 383 993 €
Soit2 439 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 B Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | Appartement | 42 m² | 162 500 € | 3 869 |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Roseraie 77240 Cesson | Maison | 112 m² | 420 000 € | 3 750 |
| 08/09/2025 | 58 Av Charles Monier 77240 Cesson | Appartement | 40 m² | 215 000 € | 5 375 |
| 08/09/2025 | 31 C Av Charles Monier 77240 Cesson | Appartement | 66 m² | 245 000 € | 3 712 |
| 14/08/2025 | 31 C Av Charles Monier 77240 Cesson | Appartement | 76 m² | 225 000 € | 2 961 |
| 01/08/2025 | 12 Rue Du Verger 77240 Cesson | Maison | 84 m² | 131 250 € | 1 563 |
| 04/07/2025 | 57 Av Charles Monier 77240 Cesson | Maison | 47 m² | 200 000 € | 4 255 |
| 11/06/2025 | 43 Rue Des Jonquilles 77240 Cesson | Maison | 88 m² | 217 000 € | 2 466 |
| 05/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Royer 77240 Cesson | Maison | 85 m² | 285 000 € | 3 353 |
| 04/06/2025 | 45 Av Charles Monier 77240 Cesson | Appartement | 20 m² | 81 500 € | 4 075 |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Balory 77240 Cesson | Maison | 155 m² | 402 000 € | 2 594 |
| 25/03/2025 | 10 B Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | Appartement | 67 m² | 208 000 € | 3 104 |
| 24/03/2025 | 2 B Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | Appartement | 44 m² | 226 000 € | 5 136 |
| 07/03/2025 | 10 Av Charles Monier 77240 Cesson | Appartement | 76 m² | 179 990 € | 2 368 |
| 06/03/2025 | 10 B Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | Appartement | 38 m² | 138 000 € | 3 632 |