Signal Vente

5 Rue du Vieux Chateau 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 290 j)

F énergieE GESn° 2577E3991700B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 803 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 564 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 167 – 270 196 €
Soit2 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Constant Gallon 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison70 m²150 000 €2 143
18/12/2025538 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement32 m²89 900 €2 809
18/12/202526 B Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison60 m²252 000 €4 200
05/12/2025538 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement56 m²143 250 €2 558
04/11/20251 Vc Pavillons Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison176 m²520 000 €2 955
20/10/2025538 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement36 m²119 800 €3 328
08/10/20259 Rue Du Vieux Chateau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison70 m²323 000 €4 614
27/08/202528 Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison68 m²210 000 €3 088
27/08/2025538 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement36 m²120 000 €3 333
25/08/20253 Pl De La Piece De L Etang 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement48 m²110 000 €2 292
27/06/202540 Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison81 m²175 000 €2 160
25/06/202515 Rue Du Clos Fleuri 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison90 m²290 000 €3 222
18/06/20259001 Res Du Vieux Chateau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement65 m²120 000 €1 846
05/06/202530 Rue Constant Gallon 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison70 m²205 000 €2 929
30/04/20258 Rue Des Rolliers 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison96 m²275 500 €2 870