17 Avenue de Lyon 77140 Nemours
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2577E4008184B
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 264 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 087 €/m² à Nemours (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 239 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 664 – 172 171 €
Soit1 816 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Gauthier 1Er 77140 Nemours | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 |
| 19/11/2025 | 2 Rue Georges Clemenceau 77140 Nemours | Appartement | 52 m² | 94 000 € | 1 808 |
| 24/10/2025 | 16 Av De Lyon 77140 Nemours | Maison | 113 m² | 203 000 € | 1 796 |
| 03/09/2025 | 19 Rue Sanson 77140 Nemours | Appartement | 25 m² | 570 000 € | 22 800 |
| 03/09/2025 | 19 Rue Sanson 77140 Nemours | Appartement | 18 m² | 570 000 € | 31 667 |
| 03/09/2025 | 19 Rue Sanson 77140 Nemours | Appartement | 60 m² | 570 000 € | 9 500 |
| 27/08/2025 | 5 Rue Des Chaudins 77140 Nemours | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Vanniers 77140 Nemours | Appartement | 56 m² | 158 000 € | 2 821 |
| 27/06/2025 | 12 Rue Gaston Darley 77140 Nemours | Appartement | 89 m² | 115 000 € | 1 292 |
| 26/03/2025 | 3 Rue De Doyers 77140 Nemours | Maison | 180 m² | 310 000 € | 1 722 |
| 26/03/2025 | 45 Rue De Montgagnant 77140 Nemours | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 |
| 13/03/2025 | 6 Rue Du Prieure 77140 Nemours | Appartement | 52 m² | 280 000 € | 5 385 |
| 13/03/2025 | 6 Rue Du Prieure 77140 Nemours | Appartement | 41 m² | 280 000 € | 6 829 |
| 07/03/2025 | 16 Rue Bezout 77140 Nemours | Appartement | 81 m² | 140 000 € | 1 728 |
| 21/02/2025 | 21 Av De Lyon 77140 Nemours | Maison | 180 m² | 263 150 € | 1 462 |