Signal Vente

Place de la Convention 78280 Guyancourt

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 453 j) · n° 2578E2291986M

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1979
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 080 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble04 003 m²DB19230
10/07/2025appartement098 m²DB23528
10/07/2025appartement040 m²EB26136
10/07/2025appartement056 m²DB25028
10/07/2025appartement083 m²CA15228
10/07/2025appartement075 m²CA15528
10/07/2025appartement067 m²CB15828
10/07/2025appartement083 m²CA15228
10/07/2025appartement070 m²CB15728
10/07/2025appartement067 m²CB15828
10/07/2025appartement070 m²DB23228
10/07/2025appartement071 m²DB23228
10/07/2025appartement067 m²DB24428
10/07/2025appartement068 m²DB24328
10/07/2025appartement087 m²CA15128
10/07/2025appartement084 m²CA15228
10/07/2025appartement086 m²CA15128
10/07/2025appartement080 m²CA15328
10/07/2025appartement087 m²DB22628
10/07/2025appartement080 m²DB22828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 839 €/m² à Guyancourt (152 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 637 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation284 352 – 333 804 €
Soit3 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Du Quatorze Juillet 78280 GuyancourtAppartement48 m²161 000 €3 354
29/12/20259 Rue Des Droits De L Homme 78280 GuyancourtAppartement96 m²300 100 €3 126
17/12/20253 Pl Des Dryades 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement31 m²176 000 €5 677
15/12/20252 Pl Des Dryades 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement78 m²260 500 €3 340
24/11/20253 Rue De La Liberte 78280 GuyancourtAppartement85 m²276 000 €3 247
07/11/20252 Pl Des Dryades 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement94 m²274 000 €2 915
03/11/202519 Rue Vauban (Bld Circulaire) 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement108 m²390 000 €3 611
27/10/20255 Rue Des Droits De L Homme 78280 GuyancourtAppartement65 m²223 380 €3 437
06/10/20253 Pl Etienne Francois Choiseul 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement31 m²167 000 €5 387
29/09/202529 Bd Vauban 78280 GuyancourtAppartement18 m²115 000 €6 389
25/09/202516 Pl De La Fraternite 78280 GuyancourtAppartement87 m²304 850 €3 504
19/09/202521 Av Du Centre 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement64 m²265 000 €4 141
19/09/202521 Rue Vauban (Bld Circulaire) 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement73 m²340 500 €4 664
12/09/20255 Rue Vauban (Bld Circulaire) 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement65 m²230 000 €3 538
29/07/20255 Rue Vauban (Bld Circulaire) 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement52 m²227 000 €4 365