Signal Vente

8 Rue Alexandre Dumas 78100 Saint-Germain-en-Laye

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2025 (il y a 443 j) · n° 2578E2383850S

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Construction1948-1974
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement029 m²FC36858
02/05/2026appartement045 m²DB24033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 752 €/m² à Saint-Germain-en-Laye (603 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 558 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation251 263 – 294 961 €
Soit6 549 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Rue Saint Pierre 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement25 m²107 000 €4 280
17/12/202540 Q Rue Des Ursulines 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement75 m²525 800 €7 011
08/12/202514 Rue Alexandre Dumas 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement101 m²686 300 €6 795
08/12/202510 Rue Alexandre Dumas 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement57 m²1 045 272 €18 338
08/12/202510 Rue Alexandre Dumas 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement55 m²1 045 272 €19 005
02/12/202520 Rue De L Aigle D Or 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement15 m²100 000 €6 667
13/11/20252 Rue De Paris 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement54 m²479 549 €8 881
13/11/20259 Rue Andre Bonnenfant 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement59 m²425 121 €7 205
12/11/202510 Rue Alexandre Dumas 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement51 m²547 500 €10 735
05/11/202540 Q Rue Des Ursulines 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement110 m²979 860 €8 908
31/10/20259 Rue De L Aigle D Or 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement46 m²422 500 €9 185
30/10/202526 Rue Du Vieil Abreuvoir 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement48 m²310 000 €6 458
16/10/20251 Rue Saint Louis 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement67 m²560 500 €8 366
07/10/20259 Rue De L Aigle D Or 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement55 m²410 000 €7 455
06/10/202566 Rue De Paris 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement101 m²700 000 €6 931