Signal Vente

4 Rue des Tanneries 78250 Meulan-en-Yvelines

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2578E2427267P

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface57 m²
Construction1989-2000
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 291 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement035 m²DB22243
26/02/2026appartement068 m²CA13028
13/10/2025appartement020 m²CA20818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 120 €/m² à Meulan-en-Yvelines (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 840 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 571 – 246 018 €
Soit3 996 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Parc Resid Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement57 m²130 000 €2 281
05/12/20252 Rue Des Vieux Fosses 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement47 m²120 000 €2 553
28/11/202526 Rue De Tessancourt 78250 Meulan-en-YvelinesMaison210 m²235 850 €1 123
17/11/20254 Av De La Gare 78250 HardricourtAppartement37 m²123 000 €3 324
05/11/20252 Rue Des Tanneries 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement54 m²128 300 €2 376
03/11/202548 Rue Du Marechal Foch 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement80 m²201 400 €2 518
22/10/202514 Rue Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement48 m²140 120 €2 919
17/10/20254 Rue Galeran 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement24 m²67 000 €2 792
15/10/202514 Rue Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement92 m²243 000 €2 641
14/10/20259001 Parc Resid Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement68 m²159 000 €2 338
10/10/202525 Rue Haute 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement34 m²530 000 €15 588
10/10/202536 Rue Du Marechal Foch 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement40 m²530 000 €13 250
10/10/202536 Rue Du Marechal Foch 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement39 m²530 000 €13 590
10/10/202536 Rue Du Marechal Foch 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement43 m²530 000 €12 326
10/10/202525 Rue Haute 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement37 m²530 000 €14 324