Signal Vente

38 Rue Rieussec 78220 Viroflay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/07/2025 (il y a 439 j) · n° 2578E2438459B

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 741 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement042 m²DD22053
21/07/2026appartement066 m²DD17143
08/07/2026appartement052 m²EB25959
08/07/2026appartement053 m²EB25759
08/07/2026appartement068 m²DD19943
16/06/2026appartement052 m²DD19141
28/05/2026appartement052 m²GG45153
27/04/2026appartement079 m²DD18433
26/03/2026appartement052 m²EE31436
22/03/2026appartement052 m²EE28136
04/02/2026appartement053 m²DD19836
29/01/2026appartement053 m²DD16928
09/01/2026appartement052 m²EE26336
24/12/2025appartement052 m²DD22736
15/12/2025appartement054 m²DD20436
09/10/2025appartement053 m²DD22628
02/09/2025appartement052 m²EE24936
28/08/2025appartement054 m²DD21928
16/08/2025appartement053 m²CC14128
05/08/2025appartement053 m²DD17036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 883 €/m² à Viroflay (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 504 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation259 425 – 304 543 €
Soit5 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Av Des Combattants 78220 ViroflayAppartement83 m²432 692 €5 213
11/12/202583 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement67 m²433 000 €6 463
11/12/202545 Rue Raphael Corby 78220 ViroflayAppartement58 m²261 000 €4 500
08/12/202585 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement27 m²165 000 €6 111
05/12/202531 Rue Costes Et Bellonte 78220 ViroflayMaison108 m²918 000 €8 500
02/12/20259004 Clos Saint Vigor 78220 ViroflayAppartement52 m²290 000 €5 577
27/11/202524 Rue Jean Rey 78220 ViroflayAppartement23 m²247 000 €10 739
20/11/202530 Rue Henri Malouet 78220 ViroflayMaison84 m²500 000 €5 952
07/11/202527 Rue Rieussec 78220 ViroflayAppartement101 m²519 473 €5 143
05/11/20259002 Clos Saint Vigor 78220 ViroflayAppartement52 m²242 000 €4 654
04/11/202563 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement64 m²295 000 €4 609
24/10/20251 Rue Louvois 78220 ViroflayAppartement57 m²230 000 €4 035
22/10/202516 Rue Hippolyte Maze 78220 ViroflayAppartement95 m²600 000 €6 316
16/10/202540 Rue Du Docteur Roux 78220 ViroflayMaison61 m²601 000 €9 852
01/10/20258 All Docteur Micheline Guenot 78220 ViroflayAppartement32 m²177 400 €5 544