Signal Vente

43bis Avenue Eglé 78600 Maisons-Laffitte

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 412 j) · n° 2578E2649343Z

G énergie   G GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface15 m²
Construction1962
Consommation659 kWh/m²/an
Émissions144 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé897 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement0123 m²DD16253
01/07/2026appartement015 m²EE27539
20/08/2025appartement0125 m²EE30744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 891 €/m² à Maisons-Laffitte (301 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 420 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation64 440 – 75 648 €
Soit4 831 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20253 B Av Boileau 78600 Maisons-LaffitteAppartement77 m²415 000 €5 390
31/10/202510 Av Massena 78600 Maisons-LaffitteMaison118 m²873 600 €7 403
17/09/202512 Av Ducis 78600 Maisons-LaffitteMaison41 m²760 000 €18 537
17/09/202512 Av Ducis 78600 Maisons-LaffitteMaison114 m²760 000 €6 667
15/09/202511 Av Montaigne 78600 Maisons-LaffitteAppartement67 m²320 000 €4 776
29/08/202543 B Av Egle 78600 Maisons-LaffitteAppartement84 m²365 000 €4 345
25/08/202541 Av Egle 78600 Maisons-LaffitteAppartement76 m²389 000 €5 118
20/08/202541 Av Egle 78600 Maisons-LaffitteAppartement117 m²770 000 €6 581
06/08/202541 Av Egle 78600 Maisons-LaffitteAppartement93 m²527 000 €5 667
18/07/20252 Av Ducis 78600 Maisons-LaffitteMaison130 m²1 060 000 €8 154
24/06/202551 Av Egle 78600 Maisons-LaffitteAppartement50 m²218 500 €4 370
28/05/20254 Av Boileau 78600 Maisons-LaffitteAppartement70 m²110 000 €1 571
30/04/202511 Av Montaigne 78600 Maisons-LaffitteAppartement65 m²287 150 €4 418
14/03/202558 T Av Egle 78600 Maisons-LaffitteMaison138 m²1 053 014 €7 631
28/11/202451 Av Egle 78600 Maisons-LaffitteAppartement110 m²493 000 €4 482