Vendu le 28/11/2025 pour 140 000 € (2 151 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
40 Rue de Saint-germain 78260 Achères
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2578E3294622K
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | appartement | 0 | 64 m² | E | E | 328 | 59 |
| 01/10/2025 | appartement | 0 | 56 m² | F | F | 398 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 588 €/m² à Achères (131 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue Des Tourelles 78260 Achères | Appartement | 40 m² | 166 000 € | 4 150 |
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Germain 78260 Achères | Appartement | 65 m² | 140 000 € | 2 154 |
| 09/09/2025 | 9 Rue Des Cottages 78260 Achères | Maison | 95 m² | 415 000 € | 4 368 |
| 29/08/2025 | 43 Av De Poissy 78260 Achères | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 |
| 13/08/2025 | 2 Rue Jean-Ph Aroles Bellais 78260 Achères | Maison | 125 m² | 475 000 € | 3 800 |
| 25/07/2025 | 21 Av De Poissy 78260 Achères | Maison | 259 m² | 302 500 € | 1 168 |
| 18/07/2025 | 27 Pl Des Bruyeres 78260 Achères | Maison | 86 m² | 290 100 € | 3 373 |
| 18/07/2025 | 3 Rue Jean De La Fontaine 78260 Achères | Appartement | 32 m² | 150 000 € | 4 688 |
| 04/07/2025 | 49 Rue Paul Vaillant Couturier 78260 Achères | Maison | 150 m² | 555 870 € | 3 706 |
| 20/06/2025 | 4 Rue Achille Leonard 78260 Achères | Maison | 70 m² | 388 000 € | 5 543 |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Tourelles 78260 Achères | Appartement | 26 m² | 130 000 € | 5 000 |
| 11/06/2025 | 25 Pl Des Hauts Taillis 78260 Achères | Maison | 78 m² | 370 000 € | 4 744 |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Mont Souris 78260 Achères | Maison | 63 m² | 270 000 € | 4 286 |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Tourelles 78260 Achères | Appartement | 26 m² | 137 000 € | 5 269 |
| 28/04/2025 | 40 Rue Georges Bourgoin 78260 Achères | Maison | 141 m² | 350 000 € | 2 482 |