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31 Rue Sevestre 78370 Plaisir

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2578E3321875P

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1989-2000
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé894 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement460 m²DD16853
15/01/2026appartement027 m²DD19728
29/12/2025appartement034 m²DD18528
23/10/2025appartement036 m²CB16228
15/07/2025appartement022 m²DD20818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Plaisir (260 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 501 – 161 414 €
Soit3 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202552 Rue De La Gare 78370 PlaisirAppartement25 m²115 000 €4 600
13/10/2025327 Rue Sevestre 78370 PlaisirAppartement56 m²212 000 €3 786
19/09/202595 Rue Marcel Decarris 78370 PlaisirAppartement29 m²120 000 €4 138
29/08/2025115 Rue Du Pont De Poissy 78370 PlaisirAppartement37 m²155 000 €4 189
29/08/202552 Rue De La Gare 78370 PlaisirAppartement33 m²135 000 €4 091
09/07/202597 Rue Marcel Decarris 78370 PlaisirAppartement39 m²146 994 €3 769
03/07/2025507 Rue Abel Guyet 78370 PlaisirAppartement30 m²158 000 €5 267
28/05/2025327 Rue Sevestre 78370 PlaisirAppartement26 m²105 500 €4 058
30/04/202595 Rue Marcel Decarris 78370 PlaisirAppartement42 m²164 000 €3 905
30/04/202552 Rue De La Gare 78370 PlaisirAppartement40 m²120 000 €3 000
14/04/2025327 Rue Sevestre 78370 PlaisirAppartement39 m²144 000 €3 692
03/04/202549 Rue De La Gare 78370 PlaisirAppartement46 m²165 000 €3 587
26/03/202547 Rue De La Gare 78370 PlaisirAppartement52 m²163 000 €3 135
06/03/202523 Rue Sevestre 78370 PlaisirAppartement57 m²185 000 €3 246
05/03/202511 Rue Marcel Decarris 78370 PlaisirMaison144 m²510 000 €3 542