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38 Residence de la Gaillarderie 78590 Noisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2578E3341275T

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface13 m²
Construction1948-1974
Consommation472 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé568 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 948 €/m² à Noisy-le-Roi (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen63 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation50 693 – 59 509 €
Soit4 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259003 Rue Du Plan De L Aitre 78870 BaillyMaison65 m²684 000 €10 523
19/12/202528 Clos Du Moustier 78870 BaillyMaison93 m²542 000 €5 828
19/12/20251 Res Des Princes 78590 Noisy-le-RoiAppartement41 m²191 830 €4 679
05/11/20255 Res Des Princes 78590 Noisy-le-RoiAppartement41 m²182 500 €4 451
10/10/202516 Rue De Chevreloup 78590 Noisy-le-RoiAppartement47 m²259 975 €5 531
09/09/20259 Rue Du Cedre 78870 BaillyMaison90 m²580 000 €6 444
08/08/202515 B Rue De Maule 78870 BaillyAppartement79 m²260 000 €3 291
28/07/202514 Rue De Chevreloup 78590 Noisy-le-RoiAppartement69 m²345 750 €5 011
22/07/20251 Rue Jean Racine 78590 Noisy-le-RoiMaison126 m²706 700 €5 609
16/07/202517 All Du Roi 78590 Noisy-le-RoiAppartement32 m²170 000 €5 313
11/06/202517 Rue De Maule 78870 BaillyAppartement94 m²333 848 €3 552
06/06/202517 Rue De Maule 78870 BaillyAppartement93 m²147 000 €1 581
05/06/202512 Rue Madame De Maintenon 78590 Noisy-le-RoiMaison95 m²551 550 €5 806
28/05/202527 All Du Roi 78590 Noisy-le-RoiMaison82 m²567 170 €6 917
16/05/20253 Res Des Princes 78590 Noisy-le-RoiAppartement90 m²582 500 €6 472