Signal Vente

35 Rue de la Croix de Fer 78100 Saint-Germain-en-Laye

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2578E3538240I

F énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface26 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé883 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement022 m²FF34756
06/03/2026appartement026 m²DD25828
10/02/2026appartement084 m²DC19028
21/11/2025appartement088 m²CC15628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 752 €/m² à Saint-Germain-en-Laye (603 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 578 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 133 – 166 852 €
Soit5 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202521 Rue Du Bas Huet 78100 Saint-Germain-en-LayeMaison102 m²737 860 €7 234
12/12/20254 Vla Des Pommiers 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement100 m²481 000 €4 810
12/12/20254 Vla Des Pommiers 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement26 m²481 000 €18 500
27/11/20259002 Che Du Bas Huet 78100 Saint-Germain-en-LayeMaison43 m²510 000 €11 860
21/11/20252 Che De La Vieille Butte 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement110 m²492 220 €4 475
03/11/20258 Vla Des Pommiers 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement95 m²438 880 €4 620
31/10/20258 Vla Des Pommiers 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement84 m²370 000 €4 405
30/10/202527 Rue De La Croix De Fer 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement84 m²421 031 €5 012
09/10/20254 Vla Des Pommiers 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement26 m²159 000 €6 115
25/09/20251 Rue Jean Sebastien Bach 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement37 m²155 000 €4 189
16/09/20251 Che De La Vieille Butte 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement26 m²170 000 €6 538
03/09/202527 Rue De La Croix De Fer 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement58 m²303 300 €5 229
25/07/202545 Che Du Bas Huet 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement93 m²455 000 €4 892
04/07/202545 Che Du Bas Huet 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement69 m²264 275 €3 830
11/06/20251 Rue Jean Sebastien Bach 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement65 m²318 000 €4 892