63 Avenue de Gascogne 78450 Villepreux
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2578E3586297R
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation454 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 557 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 795 €/m² à Villepreux (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen374 946 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation282 859 – 332 052 €
Soit3 112 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Sq De La Drome 78450 Villepreux | Maison | 76 m² | 287 000 € | 3 776 |
| 05/12/2025 | 32 Av De Guyenne 78450 Villepreux | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| 02/12/2025 | 5 Rue Tristan Bernard 78340 Les Clayes-sous-Bois | Appartement | 54 m² | 153 000 € | 2 833 |
| 21/11/2025 | 4 Pl D Alsace 78450 Villepreux | Maison | 66 m² | 282 000 € | 4 273 |
| 07/11/2025 | 3 Imp De Lorraine 78450 Villepreux | Maison | 54 m² | 276 000 € | 5 111 |
| 24/10/2025 | 4 Imp De La Martinique 78450 Villepreux | Maison | 82 m² | 328 550 € | 4 007 |
| 17/10/2025 | 144 Che De Rambouillet 78450 Villepreux | Maison | 90 m² | 271 400 € | 3 016 |
| 24/09/2025 | 14 Rue Tristan Bernard 78340 Les Clayes-sous-Bois | Appartement | 63 m² | 162 500 € | 2 579 |
| 15/09/2025 | 18 Rue Tristan Bernard 78340 Les Clayes-sous-Bois | Appartement | 54 m² | 115 000 € | 2 130 |
| 09/09/2025 | 12 Rue Tristan Bernard 78340 Les Clayes-sous-Bois | Appartement | 54 m² | 145 000 € | 2 685 |
| 04/09/2025 | 122 Che De Rambouillet 78450 Villepreux | Maison | 80 m² | 294 000 € | 3 675 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Tristan Bernard 78340 Les Clayes-sous-Bois | Appartement | 54 m² | 154 000 € | 2 852 |
| 30/06/2025 | 20 Av De Guyenne 78450 Villepreux | Maison | 90 m² | 355 100 € | 3 946 |
| 26/06/2025 | 19 Crs De Provence 78450 Villepreux | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 |
| 04/06/2025 | 13 Rue D Auvergne 78450 Villepreux | Maison | 120 m² | 319 000 € | 2 658 |