Signal Vente

29 Avenue Alfred de Musset 78360 Montesson

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2578E3699807L

F énergie   D GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 699 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 008 €/m² à Montesson (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen648 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation519 088 – 609 364 €
Soit4 357 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202547 Av Moliere 78360 MontessonMaison80 m²570 000 €7 125
18/12/202525 Av Berthelot 78360 MontessonMaison80 m²484 650 €6 058
17/12/20252 Av Alfred De Musset 78360 MontessonMaison130 m²680 000 €5 231
12/12/202519 Pl Berthelot 78360 MontessonAppartement60 m²200 000 €3 333
02/12/202529 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison128 m²772 000 €6 031
05/11/202528 Bd Leon Blum 78360 MontessonMaison50 m²385 000 €7 700
30/10/202519 Pl Berthelot 78360 MontessonAppartement55 m²200 000 €3 636
29/09/2025104 Av Rude 78500 SartrouvilleAppartement25 m²50 000 €2 000
26/09/202512 Av Honore De Balzac 78360 MontessonMaison106 m²722 000 €6 811
22/09/20256 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison60 m²335 000 €5 583
28/08/202548 Av Moliere 78360 MontessonMaison70 m²541 500 €7 736
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison6 m²550 000 €91 667
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison19 m²550 000 €28 947
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison105 m²550 000 €5 238
25/07/202536 Av Alfred De Musset 78360 MontessonMaison60 m²556 360 €9 273