Signal Vente

Vendu le 22/12/2025 pour 395 000 € (5 097 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

94 Avenue de Paris 78000 Versailles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2578E3797432G

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 991 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement030 m²FF37476
25/08/2026appartement059 m²CC11943
03/09/2025appartement052 m²DD17128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 805 €/m² à Versailles (1 080 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen527 388 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation422 121 – 495 533 €
Soit5 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202594 Av De Paris 78000 VersaillesAppartement77 m²395 000 €5 130
17/12/202588 B Av De Paris 78000 VersaillesAppartement21 m²130 000 €6 190
16/12/202586 Av De Paris 78000 VersaillesAppartement43 m²170 270 €3 960
21/11/202512 Av De Porchefontaine 78000 VersaillesAppartement54 m²257 000 €4 759
18/11/20254 All De Marivel 78000 VersaillesAppartement84 m²430 000 €5 119
30/10/202512 Av De Porchefontaine 78000 VersaillesAppartement97 m²433 000 €4 464
29/10/202512 Av De Porchefontaine 78000 VersaillesAppartement110 m²552 000 €5 018
16/10/202582 B Av De Paris 78000 VersaillesAppartement49 m²326 700 €6 667
08/10/202588 B Av De Paris 78000 VersaillesAppartement73 m²462 000 €6 329
06/10/202596 B Av De Paris 78000 VersaillesAppartement53 m²333 650 €6 295
30/09/202512 Av De Porchefontaine 78000 VersaillesAppartement106 m²643 900 €6 075
26/09/20251 Rue De Verdun 78000 VersaillesMaison75 m²993 900 €13 252
28/08/2025100 Av De Paris 78000 VersaillesMaison101 m²903 150 €8 942
27/08/202512 Av De Porchefontaine 78000 VersaillesAppartement133 m²634 950 €4 774
25/08/202594 Av De Paris 78000 VersaillesAppartement42 m²284 000 €6 762