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8 Allée des Coquelicots 78260 Achères

Appartement · étage 5 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2578E3944025L

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1965
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 272 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026appartement459 m²DD18941
16/02/2026appartement570 m²DD17036
28/08/2025appartement359 m²CC12236
15/07/2025appartement359 m²DD14736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 588 €/m² à Achères (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 290 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 731 – 233 293 €
Soit3 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Saint Martin 78260 AchèresAppartement40 m²255 000 €6 375
30/12/202514 Rue Saint Martin 78260 AchèresAppartement28 m²255 000 €9 107
18/12/202542 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement60 m²157 000 €2 617
12/12/202546 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement57 m²150 000 €2 632
04/12/202546 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement25 m²108 670 €4 347
04/12/20257 Rue Traversiere 78260 AchèresAppartement85 m²330 000 €3 882
25/11/20258 Av Du General De Gaulle 78260 AchèresMaison91 m²370 000 €4 066
25/09/202540 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement26 m²104 000 €4 000
22/09/202540 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement56 m²183 000 €3 268
18/09/20251 T Av Alice 78260 AchèresMaison74 m²355 150 €4 799
16/09/20251 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement41 m²170 000 €4 146
11/09/202517 Rue Lefebvre 78260 AchèresAppartement40 m²182 000 €4 550
09/09/20253 Rue Traversiere 78260 AchèresAppartement38 m²97 000 €2 553
04/09/20252 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement40 m²175 000 €4 375
25/07/202513 Rue Rene Albert 78260 AchèresMaison117 m²406 500 €3 474