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121 Avenue de la Rochelle 79000 Niort

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 441 j) · n° 2579E2411987Y

C énergie   A GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface1 185 m²
Construction1992
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 778 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement039 m²BA10753
24/11/2025appartement051 m²CB16628
24/11/2025appartement057 m²CA12628
24/11/2025appartement056 m²CA15828
24/11/2025appartement050 m²CB16628
20/11/2025appartement048 m²CA12528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 648 €/m² à Niort (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 322 880 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation3 977 050 – 4 668 710 €
Soit3 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue Du 4 Septembre 79000 NiortMaison97 m²560 000 €5 773
16/12/202526 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortAppartement30 m²63 000 €2 100
15/12/202577 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison110 m²309 000 €2 809
05/12/2025123 M Av De La Rochelle 79000 NiortMaison91 m²48 000 €527
04/11/202562 Av De La Rochelle 79000 NiortMaison144 m²290 000 €2 014
30/10/202524 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortAppartement30 m²61 000 €2 033
29/10/202523 Rue Berthet 79000 NiortMaison151 m²210 000 €1 391
29/10/2025142 Av De La Rochelle 79000 NiortMaison150 m²400 000 €2 667
21/10/2025102 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison71 m²182 000 €2 563
26/09/202515 Av Leo Lagrange 79000 NiortAppartement26 m²55 000 €2 115
29/08/202592 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortMaison120 m²265 000 €2 208
29/08/2025149 Av De La Rochelle 79000 NiortAppartement31 m²83 000 €2 677
08/08/2025149 Av De La Rochelle 79000 NiortAppartement89 m²171 910 €1 932
29/07/202512 Rue Alphonse Daudet 79000 NiortMaison75 m²200 000 €2 667
24/07/202524 B Rue De Nambot 79000 NiortMaison75 m²140 000 €1 867