Signal Vente

265 Rue du Bourgneuf 79410 Saint-Gelais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 390 j) · n° 2579E2870111C

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 541 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/03/2026appartement057 m²CB17728
16/12/2025appartement056 m²EB26036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 814 €/m² à Saint-Gelais (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen490 058 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation437 328 – 513 385 €
Soit8 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025116 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison126 m²160 000 €1 270
30/12/2025116 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison70 m²160 000 €2 286
29/12/2025220 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison138 m²285 000 €2 065
25/04/202585 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison115 m²280 500 €2 439
02/04/202579 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison197 m²235 000 €1 193
07/03/202596 Rue Des Grands Fiefs 79410 Saint-GelaisMaison72 m²159 000 €2 208
05/03/2025101 Rue Des Grands Fiefs 79410 Saint-GelaisMaison90 m²122 000 €1 356
25/10/202440 Imp De La Petite Genesve 79410 Saint-GelaisMaison127 m²250 000 €1 969
15/10/202480 Rue De La Baillette 79410 Saint-GelaisMaison104 m²242 500 €2 332
04/10/202416 Rue De La Fruitiere 79410 Saint-GelaisMaison83 m²210 000 €2 530
02/10/202465 B Rue De La Baillette 79410 Saint-GelaisMaison137 m²240 000 €1 752
30/08/2024254 Rue Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisMaison115 m²190 000 €1 652
29/07/202482 Rue De La Baillette 79410 Saint-GelaisMaison89 m²155 000 €1 742
22/07/2024265 Rue Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisAppartement55 m²88 500 €1 609
05/07/202441 Imp Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisMaison100 m²124 800 €1 248