40 Rue de Polligny 79410 Saint-Gelais
Maison · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2579E3313736P
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface121 m²
Construction1975
Consommation113 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 131 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 360 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation212 851 – 249 869 €
Soit1 920 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 270 Rte De Niort 79410 Saint-Gelais | Maison | 145 m² | 314 150 € | 2 167 |