45 Rue de la Baraudrie 79230 Aiffres
Maison · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2579E3382078D
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 727 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 119 €/m² à Aiffres (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 063 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 719 – 161 670 €
Soit1 844 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 180 Rue De La Gare 79230 Aiffres | Maison | 62 m² | 223 000 € | 3 597 |
| 25/11/2025 | 84 Residence Du Chateau 79230 Aiffres | Maison | 78 m² | 210 000 € | 2 692 |
| 23/09/2025 | 28 Imp De La Baraudrie 79230 Aiffres | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 |
| 01/07/2025 | 203 Rue De La Baraudrie 79230 Aiffres | Maison | 158 m² | 291 410 € | 1 844 |
| 06/06/2025 | 44 Rue De L'eglise 79230 Aiffres | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 |
| 26/02/2025 | 189 Rue De L'eglise 79230 Aiffres | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 |
| 04/09/2024 | 59 Imp De La Baraudrie 79230 Aiffres | Maison | 146 m² | 294 000 € | 2 014 |
| 20/08/2024 | 281 Rue Des Fontenelles 79230 Aiffres | Maison | 142 m² | 62 610 € | 441 |
| 08/04/2024 | 251 Rue De L'aunis 79230 Aiffres | Maison | 98 m² | 235 000 € | 2 398 |
| 19/03/2024 | 180 Rte De Niort 79230 Aiffres | Maison | 83 m² | 163 000 € | 1 964 |