7 Rue de la Genoterie 79320 Moncoutant-sur-Sèvre
Maison · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2579E3396051O
F énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1947
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 981 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 273 €/m² à Moncoutant-sur-Sèvre (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 754 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 853 – 117 219 €
Soit1 108 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Marsaudieres 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 76 m² | 80 000 € | 1 053 |
| 29/10/2025 | 26 T Av Du Pre Byre 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 52 m² | 80 500 € | 1 548 |
| 01/10/2025 | 6 Imp De La Touche 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 110 m² | 89 000 € | 809 |
| 30/07/2025 | 26 Av Mal De Lattre De Tassigny 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 120 m² | 45 000 € | 375 |
| 30/07/2025 | 28 B Av Mal De Lattre De Tassigny 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 |
| 05/06/2025 | 6 Av Du Marechal Juin 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 93 m² | 68 000 € | 731 |
| 09/05/2025 | 5 Av Du General De Gaulle 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 200 m² | 129 700 € | 649 |
| 25/04/2025 | 62 Av Du Marechal Juin 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 105 m² | 106 000 € | 1 010 |
| 18/04/2025 | 2 B Rue Saint Gervais 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 35 m² | 87 000 € | 2 486 |
| 18/04/2025 | 2 B Rue Saint Gervais 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 75 m² | 87 000 € | 1 160 |
| 11/04/2025 | 2 Rue Saint Gervais 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Appartement | 38 m² | 202 000 € | 5 316 |
| 11/04/2025 | 2 Rue Saint Gervais 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Appartement | 22 m² | 202 000 € | 9 182 |
| 11/04/2025 | 2 Rue Saint Gervais 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Appartement | 27 m² | 202 000 € | 7 481 |
| 07/03/2025 | 25 Av Du Marechal Juin 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 89 m² | 30 000 € | 337 |
| 10/02/2025 | 10 Av Du Pre Byre 79320 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 135 m² | 109 610 € | 812 |