Signal Vente

401 Rue Jean Saillard du Rivault S 79380 La Forêt-sur-Sèvre

Maison · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 290 j) · n° 2579E3987602N

E énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface111 m²
Constructionavant 1948
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 182 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 134 €/m² à La Forêt-sur-Sèvre (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 874 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 540 – 125 068 €
Soit1 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/202517 Rue De La Vendee . St Marsault 79380 La Forêt-sur-SèvreMaison91 m²84 000 €923
17/01/202510 Rue Des Lavandieres St Marsaul 79380 La Forêt-sur-SèvreMaison176 m²169 900 €965
14/11/20245 Rue Des Artisans St Marsault 79380 La Forêt-sur-SèvreMaison82 m²31 000 €378
03/10/202420 Rue De La Vendee . St Marsault 79380 La Forêt-sur-SèvreMaison140 m²149 510 €1 068
17/09/20244 Rue Des Vieux Metiers St Marsa 79380 La Forêt-sur-SèvreMaison120 m²20 000 €167
17/05/202425 Rue De La Vendee . St Marsault 79380 La Forêt-sur-SèvreMaison160 m²46 500 €291