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Belle Dune 80120 Fort-Mahon-Plage

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2580E3942080S

E énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1998
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 256 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026appartement135 m²CC13533
11/03/2026appartement058 m²DC23128
10/02/2026appartement036 m²CC15328
14/11/2025maison040 m²FC33745
11/09/2025maison–43 m²DB24630
23/08/2025maison043 m²EC29738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 976 €/m² à Fort-Mahon-Plage (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 233 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 621 – 159 207 €
Soit3 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20259068 Plaine Du Royon 80120 Fort-Mahon-PlageMaison41 m²94 003 €2 293
13/10/20259076 Plaine Du Royon 80120 Fort-Mahon-PlageMaison41 m²180 000 €4 390
23/09/20259108 Plaine Du Royon 80120 Fort-Mahon-PlageMaison41 m²188 313 €4 593
28/08/2025Prom Du Marquenterre 80120 Fort-Mahon-PlageAppartement55 m²189 238 €3 441
27/08/2025Prom Du Marquenterre 80120 Fort-Mahon-PlageAppartement54 m²204 105 €3 780
20/08/2025Prom Du Marquenterre 80120 Fort-Mahon-PlageAppartement35 m²150 000 €4 286
21/07/20259007 Plaine Du Royon 80120 Fort-Mahon-PlageAppartement27 m²89 396 €3 311
15/07/2025Prom Du Marquenterre 80120 Fort-Mahon-PlageAppartement34 m²155 000 €4 559
13/06/2025Prom Du Marquenterre 80120 Fort-Mahon-PlageAppartement43 m²110 000 €2 558
05/06/2025Prom Du Marquenterre 80120 Fort-Mahon-PlageAppartement35 m²135 500 €3 871
30/04/2025Prom Du Marquenterre 80120 Fort-Mahon-PlageAppartement35 m²150 300 €4 294
28/03/20259003 Plaine Du Royon 80120 Fort-Mahon-PlageMaison52 m²255 000 €4 904
20/01/20259075 Plaine Du Royon 80120 Fort-Mahon-PlageMaison40 m²124 000 €3 100
19/12/20249007 Plaine Du Royon 80120 Fort-Mahon-PlageAppartement32 m²123 800 €3 869
30/07/2024Prom Du Marquenterre 80120 Fort-Mahon-PlageAppartement39 m²156 000 €4 000