Signal Vente

Vendu le 21/11/2025 pour 70 000 € (2 318 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

15 Rue de la Piale 81000 Albi

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 435 j)

E énergieC GESn° 2581E2477543K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 150 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement016 m²FC48538
08/01/2026appartement030 m²CA17028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Albi (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 600 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation84 301 – 98 962 €
Soit3 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202517 Rue Henri De Toulouse Lautrec 81000 AlbiMaison60 m²145 000 €2 417
17/12/20251 B Rue Du Castelviel 81000 AlbiAppartement45 m²130 000 €2 889
25/11/202528 Rue Sainte-Cecile 81000 AlbiAppartement53 m²152 515 €2 878
21/11/202515 Rue De La Piale 81000 AlbiAppartement31 m²70 000 €2 258
31/10/202516 Rue D Empeyralots 81000 AlbiAppartement125 m²369 840 €2 959
14/10/202512 Rue Emile Grand 81000 AlbiAppartement82 m²370 000 €4 512
14/10/202512 Rue Emile Grand 81000 AlbiAppartement21 m²370 000 €17 619
14/10/202512 Rue Emile Grand 81000 AlbiAppartement99 m²370 000 €3 737
14/10/202512 Rue Emile Grand 81000 AlbiAppartement41 m²370 000 €9 024
30/09/20254 Rue Puech Amadenc 81000 AlbiAppartement88 m²394 250 €4 480
29/09/202511 Rue De La Porte Neuve 81000 AlbiAppartement44 m²110 000 €2 500
24/09/20255 Rue De La Piale 81000 AlbiAppartement60 m²110 000 €1 833
19/09/20259 Rue Laurent Mathieu 81000 AlbiAppartement56 m²450 000 €8 036
19/09/20259 Rue Laurent Mathieu 81000 AlbiAppartement52 m²450 000 €8 654
19/09/20259 Rue Laurent Mathieu 81000 AlbiAppartement47 m²450 000 €9 574