Signal Vente

4 Passage de Picardie 81300 Graulhet

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 26/08/2025 (il y a 406 j)

E énergieB GESn° 2581E2704891O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 668 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement059 m²CB16553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 489 €/m² à Graulhet (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 467 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation78 264 – 91 875 €
Soit1 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20252 Av Du Printemps 81300 GraulhetMaison107 m²125 000 €1 168
01/08/202510 Pas Des Anemones 81300 GraulhetMaison117 m²138 000 €1 179
01/08/202510 Pas Des Anemones 81300 GraulhetMaison83 m²138 000 €1 663
23/07/202519 Av De L Europe 81300 GraulhetMaison181 m²115 000 €635
22/07/20258 Av Du Printemps 81300 GraulhetMaison81 m²80 000 €988
18/04/20255 Pas Des Capucines 81300 GraulhetMaison84 m²110 000 €1 310
14/03/20259 Av De Provence 81300 GraulhetMaison82 m²127 000 €1 549
05/12/202425 Pas Des Anemones 81300 GraulhetMaison82 m²90 000 €1 098
26/07/202445 Av De Provence 81300 GraulhetMaison77 m²120 000 €1 558
19/03/202421 Av De L Europe 81300 GraulhetMaison95 m²100 000 €1 053
31/01/202469 Av De Provence 81300 GraulhetMaison92 m²140 000 €1 522
15/01/202410 Av Du Printemps 81300 GraulhetMaison81 m²131 500 €1 623
15/01/20244 Av Louisa Paulin 81300 GraulhetMaison94 m²130 000 €1 383
28/12/202311 Av Du Printemps 81300 GraulhetMaison70 m²118 500 €1 693