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45 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2581E3322745E

E énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface141 m²
Constructionavant 1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 629 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026appartement061 m²CA13743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 096 €/m² à Rabastens (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 326 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation249 964 – 293 436 €
Soit1 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/20258 Rue Gabriel O Byrne 81800 RabastensAppartement41 m²87 990 €2 146
05/09/202546 Av Des Lices 81800 RabastensAppartement43 m²84 000 €1 953
17/07/20253 Rue Emile Marty 81800 RabastensMaison182 m²350 449 €1 926
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement238 m²125 000 €525
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement128 m²125 000 €977
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement144 m²125 000 €868
27/06/20252 Rue De Chastenet De Puysegur 81800 RabastensAppartement26 m²125 000 €4 808
25/04/20256 Imp Albert De Falguieres 81800 RabastensMaison67 m²96 000 €1 433
08/02/202511 Rue Du Four Del Rey 81800 RabastensMaison64 m²176 700 €2 761
05/02/202516 B Rue Victor Pigeron De Milhet 81800 RabastensAppartement75 m²205 000 €2 733
30/12/20248 Rue D Agulhe 81800 RabastensMaison68 m²130 000 €1 912
17/09/20244 B Rue Gustave De Clausade 81800 RabastensMaison120 m²128 000 €1 067
20/08/20242 Rte De Saurs 81800 RabastensMaison120 m²371 650 €3 097
31/07/202427 Rue Gustave De Clausade 81800 RabastensMaison150 m²76 500 €510
26/07/20241 B Rue Du Pere G Plancade 81800 RabastensMaison120 m²275 000 €2 292